新房交付环节有哪些注意事项?如何正确验房收房?如何规避收房时的各种“雷区”?房屋出现问题怎么办?
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有一些细心的购房者会发现,在新房交房之前,全楼都会亮灯。这除了是开发商为拉拢人气,营造出的“灯火通明”气象外,主要还为了试验整体楼栋的通电稳定性及灯具能否正常使用。灯具作为家中的必需品,其质量的好坏将直接影响到住户的生活品质。那么,我们作为普通消费者,又该怎样确认灯具的好坏呢?
灯具的好坏可目测
在检验灯具好坏时,最为直观的方法就是打开灯具开关,看是否能正常使用。
灯泡分为直流灯和交流灯,交流灯是没有正负极的,所以交流灯泡的灯丝是“一根线”,连着的;而直流灯的灯丝在中间部位有断开,并且一头较大,那是正极;一头较小,那就是负极了。一般来说新装修的房子中灯具很少出问题,但还是可以看一下灯芯的前端是不是有烧黑的地方,一般灯芯坏的话都是坏底部,仔细看会有裂缝或者是白色的气泡,通过这些都可以判断灯泡的好坏。
教你三点看灯具使用寿命
至于灯具的寿命长短则需要去看灯具的功率因数、灯具的散热条件、灯具使用的驱动电源等方面。
一看整体“灯具的功率因数”。功率因数低,说明使用的驱动电源、电路设计不好,会大大降低灯具的使用寿命,功率因数低,使用再好灯珠的灯具寿命也不会长。
二看“灯具散热条件--材料、结构”。LED灯具散热也是非常重要的,同样功率因数的灯具和同品质的灯珠,如果散热条件不好,灯珠在高温下工作,光衰会很大,灯具寿命会减少。
三看灯具使用的驱动电源,电源的使用寿命相对灯具的其他部分来说,寿命要短很多,电源的寿命影响灯具的整体寿命,灯珠的理论寿命在5-10万小时,而电源的寿命在0.2-3万小时,电源的设计与材料选择会决定电源的使用寿命。
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